如果土地被划破，转让将支付转让金。如果土地类型为转让，则不需要支付转让金。办理土地证书需要21天。（1）办理《国有土地使用证申请材料。审计材料。校准登记。颁发证书。土地登记申请人（用户）应当持有有关土地所有权证明的有关材料，并向国土资源局申请。
1.土地登记申请。
（1）有关土地来源的政府批准文件、建设用地许可证。通过招标、拍卖、协议等方式提交有效的国有土地使用权。
（2）以买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的.提交买卖.继承.赠与土地使用权转让协议书、公证书、原土地使用国有土地使用证书。
（3）提交土地登记申请人的身份证。户口簿。企业事业单位的土地使用者应当提交土地登记法人证明和组织机构代码证。法人身份证。
2.地籍调查对土地登记申请人的土地进行实地调查.核实.测量.绘制土地草图和红线图。查明土地的位置.所有权性质.边界.面积.用途及土地使用者的相关情况。并要求土地周围的邻居边界清晰，无争议，确认后签字盖章。
《中华人民共和国物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
