如果父母在婚前出资购买财产，一般视为对子女的个人赠与，父母不得索回。同时，该部分资产作为一方的婚前个人财产，应当扣除财产分割的价值。但除夫妻共同赠与外，父母在婚前明确表示。夫妻婚后出资购买财产的，一般视为夫妻赠与，父母不得索回。这部分资产作为夫妻共同财产分割。但父母在赠与时明确表示，除夫妻一方的赠与外。
如果父母对子女的投资是贷款，婚前贷款作为一方的个人债务，婚后共同贷款作为婚后共同债务。当父母的投资不能证明是赠与还是贷款时，推定为赠与。上海市长宁离婚时的房地产分配是指中国婚姻法的规定。因此，房地产证的问题与产权分配的问题密切相关。如果你在结婚前全额买房，如果你离婚，房地产属于婚前财产，不会分割。
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
