离婚时如何分割贷款房屋，如何处理具体分割方法如下:
1.如果一方想要房子，另一方不想要房子，买方可以补偿另一方的一半。房屋价值按市场价格计算，市场价格通常以房地产专业评估公司的评估价值为基础。
2.如果夫妻双方都想要房子，他们可以通过竞价获得产权，从出价高的人那里获得房子。竞价方法理论上是公平的，但实际上对弱势一方不公平，容易造成新的社会问题，因此在某些情况下不适用竞价方法。如果妇女有哺乳期儿童，没有其他住房生活困难，如果妇女通过竞价获得住房，妇女将陷入巨大的困难，甚至难以生存。在这种情况下，人民法院可以判决确定住房所有权，并给予对方一半的补偿。计算依据通常基于房地产专业评估公司的评估价值。
3.双方都不想要房子，可以拍卖房子，平均收入价格分割。离婚需要解决正确的问题是财产分割，因为现在房价相对较高，很多人买房子是抵押贷款房子，离婚财产分割是财产分割需要共同承担抵押贷款，以维护双方的利益。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
