结婚贷款买房的夫夫妇离婚时想要分割的房子与一般财产有很大的不同。这是一个贷款房屋，不完全属于他们的夫妇，包括银行的权益。根据高等人民法院的有关规定，尚未取得所有权的财产，法院不得直接判处房屋所有权，即法院不得根据普通财产将房屋抛弃银行权益。这意味着，在贷款还清之前，房屋暂时不能分割，没有人能获得房屋的所有权。
从法律上讲，这所房子现在被称为所有权缺陷。同时，也有银行的利益，因为贷款买房的夫妇能否按照协议如期全额偿还贷款是不可预测的，所以不能说这里的房子的所有权属于他们。法律上有一个术语叫做房子的其他权利。对于婚姻贷款买房的夫妇，只有当房子的其他权利被移除，即贷款偿还时，他们才能享有房子的所有权。此时，法院可以判决房屋的所有权。贷款购买的房屋为夫妻共同债务。
感情破裂导致离婚。贷款房的分割是最麻烦的事情，因为解决起来很麻烦。双方最好协商解决。房屋由一方使用，相应的贷款偿还也由另一方承担。另一方的损失由双方协商一个金额，以支付的方式解决。最后，所有结果形成文本协议，双方签署，并到公证处公证。然而，无论谁拥有，他目前只拥有使用权。这种情况对银行最不利。
因为两个人偿还贷款的能力肯定会比一个人强，这实际上增加了银行的风险。不仅如此，还会造成一些麻烦。当离婚双方达成协议时，银行不在场，可能不知道。银行根据合同向该男子索要贷款，但很可能该贷款已转移给该女子，给银行带来了很多麻烦。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
