1.如果一方在婚前购买的房屋支付了所有的房款，则属于一方的婚前财产。一方的婚前财产是夫妻的财产。由于婚姻关系的延续，夫妻一方的所有财产不会转化为夫妻的共同财产。由于夫妻一方在婚前支付了所有的房款并取得了房产证，因此该房屋无疑是婚前财产。
2.婚后一方用个人财产购买的房屋属于一方财产。
3.夫妻婚后一次性出资，取得房屋产权证明后离婚的夫妻婚姻关系期间取得的财产属于夫妻共同所有。只要夫妻之间没有明确约定财产所有权属于其中一方，无论购买合同或房屋所有权证书上的买方或房屋所有人是哪一方，无论购买合同或房屋所有权证人，无论夫妻投资份额，财产属于夫妻共同所有。
4.一方婚前出租。婚后以共同财产购买的房屋，以一方名义登记的，视为夫妻共同财产。综上所述，婚姻财产一般以一方名义登记的，婚后双方共同偿还贷款，离婚时由财产法院判给一方，但财产所有人必须给予一定比例的赔偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
