当然，先办理离婚手续，然后双方持离婚证明、离婚协议、产权证明、双方身份证、户口簿，到住房管理部门申请分析产权转让住房，因为没有离婚，或夫妻，住房转让给一方，住房或婚后取得共同财产。
《民法典》第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
