1.夫妻离婚涉及房屋转让的，一般由双方共同申请登记。双方可以就财产达成协议，到民政部门办理，但必须及时办理财产转让手续。房地产转让手续，即销售转让，即按照正常销售程序，约一周。
2.离婚财产转让需要办理财产分析登记。夫妻离婚财产分析不需要办理多少手续，只需按照房屋管理局的有关规定办理离婚财产分析登记。财产分析登记是一种常见的住房登记类型，与继承登记和赠与登记也有一定的区别。财产分析登记主要适用于离婚财产分析。顾名思义，离婚财产分析是夫妻在离婚后转移个人份额的登记程序。根据有关规定，双方免征交易税。
《物权法》第9条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
