（1）如果房产证上有夫妻双方的名字，该房屋属于双方的共同财产。（2）房屋出售或拆迁后新购房产有两种情况：
1.如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般来说，出售收入的价格仍然是他的个人财产。用这笔钱买的第二套房子当然也属于注册名称的个人财产。但是，如果有证据证明对方在买房时也有投资，则出售房地产的收入价格由双方根据购买时的投资金额分配。由于房款已全额支付，因此没有偿还贷款的问题。
2.产证上加另一方名称的，属于共同财产，以出售或拆迁所得价格购买的第二套房屋为共同财产。
《民法典》（自2021年1月1日起实施）第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产属于夫妻共同财产：（1）工资、奖金、劳动报酬；（2）生产经营投资收入；（3）知识产权收入；（4）继承或赠与的财产，但本法第1063条第3项规定的除外；（5）其他应归共同所有的财产。夫妻有权平等处理共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一
