1.准备材料。离婚财产转让材料包括：离婚判决或离婚协议或离婚证明原件及复印件；财产所有权证明；申请人身份证明原件及复印件；财产登记申请；除上述信息外，还应携带委托书和个人身份证明。
2.转让。申请人准备好申请材料后，到房屋管理部门办理离婚房地产转让手续。流程如下：（1）在公证处办理产权公证。如果有离婚判决，则无需办理，产权公证费公证费。（2）房地产交易转移。（3）向房屋管理局申请免征契税。（4）办理分析登记手续并缴纳登记费。（5）取证。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
