1.夫妻双方通过协议离婚的，可以直接向民政部门办理房地产转让，但必须及时处理。延迟太久会带来不必要的麻烦。
2.协议离婚时，双方可以签署离婚协议文件，必须加盖民政局公章，或者可以申请法院判决。如果双方私下签署离婚协议，双方必须在房地产转让交易中签字。
3.离婚转让应当由离婚双方共同申请。一方社会登记的，除上述文件外，还应当提交公证离婚财产所有权协议；法院裁定离婚的，应当提交有效的法院判决（本判决必须明确一方可以申请登记）。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
