男方婚前全额投资购房，婚后取得产权证明的，不能简单地认为产权属于夫妻共同财产。事实上，男方婚前投资购房，房屋销售合同义务已经履行，产权证明只是确定买方的产权。因此，当离婚财产分割时，该房屋属于该男子的婚前财产，不参与夫妻共同财产的分割。
《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
