婚前夫妻父母参与投资购买，婚后取得抵押房屋所有权证明：最高人民法院适用中华人民共和国婚姻法解释（2）第二十条第一款：双方婚前，父母为双方购买房屋，投资应认定为个人礼物，但父母明确表示赠与双方。根据本条的规定，笔者认为，当父母一方未明确表示赠与双方时，抵押房屋应属于一方的个人财产。
至于婚后共同偿还贷款，不会导致房屋所有权的变化。但对于参与共同偿还贷款的配偶，另一方应予以补偿。此时，我们应该首先确定财产的性质，属于共同财产可以分割，否则我们只能分割婚后的增值部分。在这方面很容易发生争议，建议委托专业离婚律师帮助处理。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
