如果父母以孩子的名义投资买房并登记在产权证书上，则视为给孩子的礼物，因此孩子是财产的所有者。夫妻离婚时，不得侵犯孩子对房屋的产权。如果孩子未满18岁，仍然是限制行为能力的人，父母需要作为监护人共同签订合同，但房屋的产权仍然属于孩子。以孩子的名义买房离婚时如何划分？原则上，离婚时不能分割。然而，如果成年子女同意将财产转让给父母，父母也可以通过离婚分割财产。
事实上，当许多人以父母的名义买房时，他们会以父母的名义公证他们购买的财产，或者双方签署了父母购买的房屋的相关协议。这样，一旦离婚或涉及财产分割，他们就可以为自己留下一条出路。届时，他们可以公证或协议证明财产是他们自己的。但这种公证的效力如何？至少从目前的法律来看，法律没有明确的规定。因此，在涉及以父母和孩子的名义购买的财产以及离婚时如何划分财产的问题上有许多复杂的地方。
不得不说，在限购令的政策下，很多人选择以父母或孩子的名义买房。这个时候，房产肯定会以他们的名义登记，如果夫妻离婚，还是会涉及这部分房产的分割。这个时候，由于情况复杂，需要根据实际情况来处理。如果您对此有任何疑问，可以直接致电我们的在线律师。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
