婚前由一方出租。婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，无论以夫妻名义登记的房屋所有权证明，均为夫妻共同财产。
《物权法》第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
