所需材料：1。离婚协议（公证）或法院仲裁（判决）生效后的财产所有权条款；2.离婚证明；3.双方身份证；4.原房屋所有权证明等。步骤：到当地房地产管理部门办理产权转让手续。离婚房屋转让手续费：税费：1。契税按产价的2%；2.印花税按产价的5%计算。费用类别：1。注册费为80元；2.交易手续费的2%（按产价计算）；3.成本为20元。（以上费用仅供参考，以当地处理中心为准）
《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
