[所需材料]抵押人、企业工商许可证（复印件）、抵押人、法人机构代码证（复印件）、抵押人、法定代表人身份证（复印件）、贷款（抵押）合同、土地评估（备案）、协办函（土地分局）无土地所有权，因此企业和个人在使用土地时必须依法取得土地使用权证书，企业必须提交企业营业执照、企业法定代表人身份证明材料、企业规划许可证和未来规划图。
《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
