婚前购买的财产分为两种情况，一种是婚前首付抵押贷款，婚后共同偿还贷款，产权以首付方名义登记；一种是婚前首付抵押贷款，婚后共同偿还贷款，产权以双方名义登记。婚前购买财产的不同方式，当然，在离婚财产的分割中也有所不同。第一种婚前首付抵押贷款，婚后共同偿还贷款，产权以首付方名义登记，离婚时如何分割这样的婚前财产？当买方在婚前购买首付款和个人在婚前偿还贷款时，该财产属于买方的个人婚前财产，中国法律规定，
婚前属于个人财产的，原则上不得分割离婚财产，双方另有约定的除外。买方结婚后，在婚姻关系存在期间，夫妻共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产部分，离婚财产的分割可以由双方协商或法院判决。第二种婚前首付抵押贷款，婚后共同偿还贷款，产权登记在双方的财产名下，离婚时，如何分割这样的婚前财产？婚前首付、婚后共同偿还贷款、产权登记在双方名下的财产，根据中国物权法的规定，房屋等房地产产权以产权登记为准，即房屋产权证登记为权利人，享有房屋产权的所有权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。因此，夫妻一方婚前购买的房产，为夫妻一方的个人财产，无论婚姻将延续多久，该财产也不会自动转化为夫妻共同财产，即婚前房产并不会因离婚而改变其系个人财产的性质，离婚时是不能被分割的。
