1.准备材料。
离婚财产转让材料包括：离婚判决书、离婚协议或离婚证明原件及复印件财产所有权证明；申请人身份证明原件及复印件；财产登记申请；除上述信息外，还应携带委托书和个人身份证明。
2.转让。
申请人准备好申请材料后，应当到房屋管理部门办理离婚房地产转让手续。流程如下：1。在公证处办理产权公证。如果有离婚判决，则无需办理，产权公证费应同时支付。2.房地产交易。3.向房屋管理局申请免征契税。4.办理分析登记手续并缴纳登记费。5.取证。
2.纳税。
纳税包括契税，按房地产价格2%，印花税5元；缴费包括登记费80元，交易费按房地产价格2%，费用20元。
3.离婚后房地产转让流程简单，可按上述流程办理。然而，由于离婚双方相互关联，简单的问题往往会复杂化。除正常处理流程外，还应注意以下细节：
（1）夫妻双方通过协议离婚的，可以直接向民政部门办理房地产转让，但必须及时处理。延迟太久会带来不必要的麻烦。
（2）协议离婚时，双方可以签署离婚协议文件，必须加盖民政局公章，或者可以申请法院判决。如果双方私下签署离婚协议，双方必须在房地产转让交易中签字。
（3）离婚转让应由离婚双方共同申请。一方社会登记的，除上述文件外，还应当提交公证离婚财产所有权协议；法院裁定离婚的，应当提交有效的法院判决（本判决必须明确一方可以申请房地产所有权）。
申请房屋产权登记更名，然后按照相关程序办理更名手续。此外，还需要提供法院的财产分割书。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十一条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。《物权法》第十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
