夫妻婚前签订房地产销售合同，以个人财产支付首付款和银行贷款，婚后以共同财产偿还贷款，房地产以首付款支付方名义登记，离婚协议，人民法院应当判决房地产属于产权登记方，未偿还贷款为产权登记方的个人债务。
双方婚后共同偿还贷款及其相应的财产增值部分，产权登记一方应当赔偿另一方。中国婚姻法司法解释第三中学明确规定，夫妻婚前签订房地产销售合同，支付个人财产首付款，在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房地产以首付款支付方名义登记，离婚时由双方协议处理。根据前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决房地产属于产权登记一方，未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同偿还贷款及其相应的财产增值部分，产权登记一方应当按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则赔偿另一方。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
