1.夫妻一方婚前支付首付款，婚后共同偿还贷款，以首付款人名义登记，离婚财产按照新婚姻法分割。即《婚姻法司法解释（3）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋销售合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，以首付款一方名义登记财产，离婚财产属于登记一方。因此，在这种情况下，如何分割登记的财产是有法律的。未偿还的贷款是为了获得财产一方的个人债务。由于婚后夫妻共同偿还贷款，因此在分割离婚财产时需要赔偿另一方。当然，根据协议优先级的原则，如果双方就财产达成协议，财产可以在离婚时按协议分割。
2.一方婚前全额出资购房，婚后取得产权证明的，离婚财产的分割一方婚前全额出资购房，婚后取得产权证明的，不能简单地认为财产属于夫妻共同财产。事实上，一方婚前出资购房，房屋销售合同义务已经履行，产权证明只是买方对房屋产权的确定。因此，离婚财产分割时，房屋属于婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；
3.婚前父母出资，产权登记在子女名下，离婚财产分割如果婚前买房，父母全额资助子女买房，产权登记在子女名下，财产属于登记人的婚前个人财产，离婚财产分割，另一方无权要求分割登记财产。如果婚前买房，父母资助子女买房，只有部分购房款，剩余购房款由夫妻共同抵押偿还贷款，离婚财产分割，一般将房屋归机房所有，对于婚姻共同偿还贷款和房屋增值，由另一方补偿。
4.婚前双方出资购房，产权以一方名义登记。在离婚财产分割的实践中，双方经常出资购房。为了取悦女人，男人以女人的名义登记了财产。离婚的房子属于谁？这种情况很麻烦。如果一方不承认另一方有投资行为，或者另一方的投资属于赠与行为，法院很难支持未登记方的请求，即离婚未登记方可以要求分割财产，除非有证据证明其有投资，且投资不属于赠与，否则最终可能会赔钱。
5.一方婚前全额投资购房，取得产权证明，离婚财产分割根据婚姻法和产权法，婚前一方全额投资购房，取得产权证明，无疑属于婚前财产，离婚财产分割，不包括在夫妻共同财产中，另一方无权要求分割财产。综上所述，共同财产离婚房屋的原则答案是双方共同拥有，一方可以办理财产转让手续，另一方可以获得相应的金钱补偿。但是，如果另一方无法购买房屋，拥有房屋所有权的一方也应为其提供住房。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
