首先要确定的是，无论婚后哪一方支付贷款，都应视为使用共同财产偿还贷款。根据《婚姻法》司法解释三，夫妻一方婚前签订房地产销售合同，支付个人财产首付款，在银行贷款，婚后以共同财产偿还贷款，房地产以首付款支付方名义登记，离婚时由双方协议处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决房地产属于产权登记方，未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。
离婚时，产权登记一方应当按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则赔偿另一方。根据司法解释，如果婚前买房，男方支付首付，财产登记在男方名下，婚后共同偿还贷款，离婚财产为男方个人婚前财产，女方无权分割，婚后贷款和增值部分可以作为夫妻共同财产分割，未偿还部分作为男方债务继续偿还。如果房产证上写着两个人的名字，财产将被分割为夫妻的共同财产。
《民法典》第一千零六十四条 【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《民法典》第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
