1.如果贷款人本人保持不变，只会更改相应的个人信息，如更改姓名、身份证、电话号码等信息，只能向原银行抵押中心申请更改个人信息。
2.如果需要变更贷款人或业主，如离婚财产分割、原业主死亡继承或出售给他人，则不能直接变更。在办理转让交易手续之前，需要结清欠银行的贷款。
《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
