因为在正常情况下，当我们确定财产属于谁时，我们的依据是财产所有权证书上的名称。因此，此时很容易被确定为登记人的财产。因此，此时，当未登记人主张该房屋为共同财产时，首先，他应证明自己在婚前履行了购买房屋的投资义务；第二，在双方承认购买房屋为共同所有的前提下，证明自己在婚前投资。如果不能提供相应的证据，则该财产将被确定为与一方的财产，在分割时不得分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
