根据我国有关法律：
1.当事人结婚前，父母为双方购房出资的，应当认定为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；
2.当事人结婚后，父母为双方购买房屋出资的，应当认定为夫妻赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。在实践中，还有另一种情况：离婚时，一方突然提出买房的钱是向父母借的，而不是父母赠与的，并出具借据证明。
在这方面，法院的一般做法是首先看看对方的态度。如果对方不承认，法院一般不会对债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三方参与诉讼。因此，法院在分割房屋时，会告诉债权人另行起诉。事实上，这只是分割公共住房的使用权。毕竟，此时公共住房的所有权可能不在离婚夫妇手中，因此不属于夫妻共同财产或个人财产。
《中华人民共和国物权法》第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割
