双方可持身份证、户口簿、离婚·婚姻证明、公证离婚协议（注明住房分割细则、住房属于谁）、住房产权证明、契税证明、土地证明。两人一起到住房管理部门，申请离婚财产分析转让，再次处理一方的名称，只要证书齐全，只有几百元，无税，分析转让前提，住房贷款还清。
1.对于诉讼离婚，只要你得到了法院的判决或调解，无论对方是否合作，房地产转让都不是问题，你可以申请法院强制执行，房地产交易的核心将协助法院办理房地产转让。2.但对于协议离婚，一旦对方不合作，房屋转让更麻烦，因为只有离婚证明和离婚协议，不足以证明对方房地产转让的真实意愿，房屋管理部门不能审查协议的真实性，所以要求双方到场进行房屋分析。
《民法典》（2021.1.1生效）第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
