（1）夫妻离婚涉及房屋转让的，一般由双方共同申请登记。双方可以就财产达成协议，到民政部门办理，但必须及时办理财产更名手续。财产更名手续，即销售转让，即按照正常销售程序，约一周。
（2）对于离婚财产的更名，需要办理财产分析登记。夫妻离婚分析不需要办理多少手续，只需按照住房管理局的有关规定办理离婚分析登记。财产分析登记是一种常见的住房登记类型，与继承登记和赠与登记也有一定的区别。
财产分析登记主要适用于离婚财产分析。顾名思义，离婚财产分析是夫妻因离婚而转移个人份额的一种登记程序。根据有关规定，双方免征交易税。财产分析的基本步骤：1。到公证处办理财产分析公证（注：有离婚判决的，不需要办理公证）；2。到交易中心转移；3。向住房管理局申请免征契税；4。办理财产分析登记手续并缴纳登记费；5.取证。
《城市房地产转让管理规定》第7,8,9条规定第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
