夫妻一方婚前签订房地产销售合同，用个人财产支付首付款，在银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款。房地产以首付款支付人名义登记的，离婚时，房地产由双方协议处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决房地产属于产权登记一方，未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和妇女权益的原则，一般由产权登记一方赔偿另一方。这在现实生活中是一个常见的法律问题，因为大多数人都是工人阶级，不能一次买几十万，数百万，不得不借钱买房。
社会变化，人们的思想复杂多变，在此期间选择结束婚姻，将涉及财产分割的法律问题，法院在处理此类案件时，将发现婚前签订合同支付首付、银行贷款和贷款偿还、产权登记、夫妻共同支付、财产增值、尚未偿还贷款。鉴于这些情况，如一方婚前支付首付款，婚后双方共同偿还贷款，法院一般会考虑财产归还首付款（产权登记），由产权登记方向另一方赔偿。
关于产权登记人如何补偿对方，我们可以参考北京高级人民法院解释：房屋补偿的计算公式为：房屋补偿=夫妻共同支付（包括本息）÷（房屋购买价格全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可的房屋现值）×50%。房屋评估现值以法院委托时确定的时间为准。抵押贷款的计算标准可由当事人提供，并通过互联网查询向银行查询。上述计算标准是离婚时夫妻财产分割的基准。人民法院可以根据实际情况综合考虑购房结婚时间、购房税费、妇女和子女权益等因素，充分保护双方利益，酌情确定赔偿金额。
《婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款；
婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
