离婚后，房地产转让首先需要办理离婚财产分析。离婚财产分析是离婚财产转让免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而获得的财产，则需要在财产转让时缴纳契税。离婚财产分析手续办理完毕后，可到房地产管理部门办理离婚财产转让手续。具体转让流程如下：
(1)协议离婚，签订离婚协议到公证处办理分析公证，如有离婚判决，无需办理公证；
(2)到交易核心办理转绘；
(3)到房管局申请免征契税；
(4)办理分析登记手续，缴纳50元登记费；
(5)取证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
