由于高房价没有下跌，许多夫妇会在婚前和婚后协商贷款抵押贷款购买房屋，建立一个爱巢。但离婚抵押房屋属于谁，离婚后如何转让抵押房屋已成为许多离婚夫妇头疼的问题之一。如果没有产权证明，如何转让离婚抵押房屋？没有产权证明的抵押房屋，离婚后如何转让？我们都知道，房屋转让必须有产权证明，没有产权证明不能转让。抵押房屋的产权证明在正常情况下，应在银行抵押。
因此，离婚后，如果分享房屋的一方想要转让所有权，可以有两种方式：1。提前偿还贷款：消除银行抵押贷款抵押登记，如果没有大量现金提前偿还贷款，你可以考虑通过一些贷款公司赎回产权证书。取得产权证书后，双方应到产权登记部分办理所有权转让。2.如果您不能一次偿还贷款，您可以与贷款银行协商，更改贷款人，并重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式更麻烦，因为银行一般不会给予偿还贷款的风险和工作量。有产权证书，离婚抵押房屋转让更容易处理。按照正常的转让程序办理。
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
(六)申请更正登记或者异议登记的；
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形
