离婚后如何转让抵押房屋，转让过程是什么？如上所述，未取得产权证书的，不能办理转让。因此，如果离婚抵押房屋取得产权证书，转让首先需要办理离婚财产分析，离婚财产分析是离婚财产转让免征契税的证明。如果不是因为离婚所得的财产，则需要在财产转让时缴纳契税。
办理离婚财产分析手续后，可到房地产管理部门办理离婚财产转让手续。具体转让流程如下：（1）协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理分析公证。如果有离婚判决，则无需办理公证；（2）到交易中转移图片；（3）到房屋管理局申请免征契税；（4）办理分析登记手续，缴纳50元登记费；（5）取证。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
