婚前取得房产证意味着取得了房屋的所有权。离婚时，财产直接属于其中一方，但不影响夫妻关系期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权不等于房屋的价值。由于婚后偿还贷款因素和房屋升值因素的干预，在房屋价值方面，离婚时的房地产价格（房屋实际价值减去未偿还贷款后的差额）绝对大于婚姻价格（房屋实际价值减去婚姻时未偿还的贷款差额）。
在这种情况下，两种价格之间的差额是否构成南通夫妻共同财产，应区分不同的情况。
如果能证明偿还贷款的所有资金都是由买方的婚前个人财产支付的，那么财产属于一方的个人财产，直接属于自己，除非
