近年来，房地产市场火热，不少人为了谋取其中的利益，便大肆兴建楼房，将施工承包给单位。但是有的承包单位为了谋取私利又进行了再分包。殊不知，在这样混乱的承包下，存在着违法行为。那么怎样区分违法分包和合法分包呢?违法分包包括哪些情况呢?违法分包有哪些后果呢?今天，华律网小编为您整理了违法分包的相关内容为您解答疑惑，希望对您有所帮助。
一、违法分包包括哪些行为?
1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
2、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;
3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;
4、分包单位将其承包的建设工程再分包的。
二、违法分包需承担的行政责任有哪些?
1、施工单位将承包的工程违法分包的，责令改正，没收违法所得，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款;可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书;
2、对于接受违法分包的施工单位，处1万元以上3万元以下的罚款。
三、违法分包需承担的民事责任有哪些?
1、根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，违法分包的，分包合同无效。
2、施工单位违法分包的，发包人有权解除施工合同，并有权要求施工单位赔偿损失。
3、施工单位对因违法分包工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受分包的单位承担连带赔偿责任。
4、人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴违法分包当事人已经取得的非法所得。
四、合法分包应具备的条件?
1、可以将承包工程中的部分工程进行分包，但实行施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成;
2、分包单位应当具有相应的资质条件;
3、除总承包合同约定的分包外，其他分包必须经建设单位认可;
4、禁止分包单位将其承包的工程再分包。
以上就是华律网小编为您整理的关于违法分包的相关内容。违法分包是严重违反我国相关法律法规的，也是公安机关正严厉打击的行为。如果您正面临这种情况，或者您的情况比较特殊、复杂建议您可以咨询律师，我们华律网平台为您提供免费的法律咨询，您可以咨询任何在线的律师，解决您的问题。
