买房是件不容易事，购房者劳心费力的忙活，总算把房子买到了。不遇到破不得已的情况，谁也不愿意把房子给退了。但不管怎么样，对于购房者来说，都应该清楚关于退房的事项还是应该清楚。下面来看看华律网小编为你整理的内容。
退房需要满足的条件
1、房屋面积误差超过了3%
2、延迟交房
3、变更规划
4、开发商五证不全
5、房屋质量不合格，影响到房屋正常安全使用的
6、没办法办理房屋产权证
7、没办法办理贷款
8、其他合同中的约定
退房的流程
当购房者满足退房条件时，就可以找开发商协商退房事宜了。
1、协商成功就可以退房
a、购房者向开发商发出退房通知
b、开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续
c、开发商将全部购房款返还给购房者
d、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续
2、开发商补偿满意，购房者不退了
3、协商不一致选择诉讼或仲裁
退款怎么算?
1、全款购房的，开发商退还所有付款，及相应利息。
2、按揭贷款、公积金贷款购房的，首付款退还给购房者，银行借款退还给银行，可视为提前还款;首付款利息补偿给购房者，归还月供及利息。
关于买房退房的一些问题大致就是这样了。虽然购房者都不愿意遇到这些事，但是还应该清楚这些事宜。如果需要律师的帮助，欢迎在线咨询华律网。
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
[2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
[3]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
[4]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
[5]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
