签订借款合同时，购房者必须同时确定贷款的还款方式。但对于初次办贷款的人来说，如何选择还款方式成了一个不小的难题。今天，小编就来帮助大家解决这个问题。
一般来说，银行会提供两种还款方式供借款人选择——等额本金及等额本息。
一、等额本金
等额本金：当月还款总额=当月本金还款数 当月利息，当月本金还款数不变，当月利息逐月减少，当月还款额也随之减少。
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。
二、等额本息
等额本息：当月还款总额=当月本金还款数 当月利息，当月还款总额是固定的，但当月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。
这样说或许不够直观，通过下表大家可以比较容易对二者的区别进行比较。
等额本息还款每期还款金额是一样的，但是总利息比较高;等额本金还款月还款额逐月递减，总利息相比等额本息要低一些。手头资金较充裕的还款者，不妨选择等额本金还款方式，这样可以节省更多的利息。
