近日，有不少网友询问什么是住房抵押贷款?申请住房抵押贷款有哪些条件?住房抵押贷款的条件是什么?下面小编就上述问题的相关解释总结如下：
住房抵押贷款是指购房者以所买住房作为抵押物，向住房公积金管理机构或金融机构申请的贷款，前者属于委托贷款，后者为金融机构直接发放的贷款。
申贷要件：
1、房产证
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5、收入证明
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
其特点为：
①借款人用购买的住房作抵押，是获取贷款的起码条件;
②借款双方签订抵押合同;
③借贷双方具有双面关系，即债权债务关系和受押出押关系。
