北京二环内的一间平房拆迁，补偿款通常在7位数以上，有的更高达千万。为何拆迁频频拆除千万土豪?拆迁补偿究竟如何计算?下面华律网小编就来告诉你。
如何计算房屋拆迁赔偿数额
房屋拆迁的货币补偿公式如下：
货币补偿金额=(市场单价 价格补贴)*被拆迁房屋的建筑面积
被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。
公式中涉及“价格补贴”一项，那么价格补贴又是何如计算的呢
价格补贴的计算有两种情况：
1.评估单价不足或等于最低补偿单价标准的，其计算公式为：
价格补贴=最低补偿单价*补贴系数
2.评估单价高于最低补偿单价标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例确定，其计算公式为：
价格补贴=(最低补偿单价*2-评估单价)*补贴系数
注：补偿系数和最低补偿单价根据被拆迁房屋的具体位置来确定。
地理位置好的房子，如二环内的房屋，其评估单价和补贴系数都相对较高，所以计算出的总的货币补偿金额更多高;反之，地理位置相对偏远，评估单价及补贴系数较低，所以总的补偿金额也较少。
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[1]《房屋买卖合同司法解释全文》第七条
[2]《拆迁装修赔偿》第二十九条
