这两项利好的政策到底为大家省了多少钱?
小编来帮你算一下吧~
据了解，
房产过户大致支付的费用主要包括：
房屋评估费、
营业税、
个人所得税、
赠与公证费/继承权公证费等。
现在房产评估的收费标准为：
100万以内部分×0.5%;
100万以上至1000万部分×0.25%。
2013年后公证收费为：
受益20万以下：按不超过1.2%收;
20万-50万：按不超过1%收;
50万-500万：按不超过0.8%收;
500万-1000万：按不超过0.5%收;
超过1000万：按不超过0.1%收。
算算账：新政后子女继承房产省2.57万
有些人听说，父母把房产赠与子女或让子女继承，还不如卖给子女划算!这到底靠不靠谱?
据了解，赠与房产的，无论如何都要缴纳契税。广州首套房且面积在90平以内的收取1%，首套房面积90平-144平以内的收取1.5%，不是首次购房、非普通住宅、144平以上的均收取3%。那以一套90平，市值300万的普通住房为例，赠与房产所需的费用大概是6.7万!
再看看父母把房产卖给子女的方式过户，需要支付的是50元登记费、3万元契税、1万元评估费、540元交易费等，总计4万余元。
所以说，如今最划算的房产过户方式应当是继承!
那么，继承房产需要注意什么问题呢?
一、确保老人生前立好遗嘱
假如市民办理房产继承时不提交公证书，则需要根据国土部最新印发的《不动产登记操作规范(试行)》提交其他必要材料。之后，广州市房地产交易登记中心对材料进行检验，对符合办理条件的给予受理;同时，对登记的不动产事项进行公示，公示时间不少于15天。
二、尽早办理房产继承手续
尽管办理房产继承没有时间限制，从房屋所有权人死亡之日起，何时申办都可以。但是时间越久，手续可能越麻烦。因此，最好是尽早办理房产继承手续，避免不必要的麻烦!
