在实践中，我们很多人可能都会接触到抵押登记这类问题，很多人对于抵押登记是不是属于行政审批不是很清楚。那么接下来，华律网小编整理了一些相关的资料和各位朋友一起来了解了解关于抵押登记属于行政审批吗。
一、抵押登记属于行政审批吗
土地抵押登记是不属于行政审批的，行政审批是属于行政许可，而抵押登记是属于行政确定，两者是不一样。
行政审批事项办事流程报表
项目名称国有土地使用权抵押登记
设立依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007年8月30日中华人民共和国主席令第72号)第四十六至四十八、五十、六十一条;
2、《中华人民共和国担保法》(1995年6月30日中华人民共和国主席令第50号)第三十四至三十七、三十九至四十一、四十四条;
3、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号)第四十四、四十五条;
4、其他法律、法规、规章及规范性文件。
实施单位武汉市新洲区国土资源和规划局
审批条件
1、审查各类表格填写是否完整、填写内容是否正确;
2、各处签章是否完整;
3、各种资料之间对应内容是否一致;
4、贷款金额占评估价值的比例在规定范围之内;
5、贷款期限在抵押期限之内;
6、有无抵押查封情况。
需要提交的资料
1、《国有土地使用证》(收原件及复印件);
2、《武汉市国有(集体)土地使用权抵押登记申请表》;
3、《房屋所有权证》(查验原件，收复印件，单纯土地抵押除外);
4、《房屋他项权利证明书》(含期房、在建工程，查验原件，收复印件，单纯土地抵押除外);
5、抵押权人、抵押人、借款人的单位营业执照和机构代码证(复印件,加盖单位公章);
6、抵押人同意抵押的董事会决议(或职代会决议、股东会、工会及上级主管部门同意抵押的意见原件);
7、借款人同意借款的董事会决议(或职代会决议、股东会、工会及上级主管部门同意抵押的意见原件);
8、《抵押合同》、《借款合同》、《担保协议》(原件);
9、《评估报告书》(房地产估价报告、土地估价报告和土地估价技术报告原件);
10、抵押权人、抵押人、借款人的《土地登记法人代表身份证明书》、《土地登记委托书》;
11、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
审批流程申请-受理-地籍调查-权属审核-注册登记-颁发证明书
法定时限20个工作日。(根据中华人民共和国国土资源部令第40号《土地登记办法》，特殊情况经批准可延长10日)
承诺时限10个工作日
颁发证件名称及有效期《土地他项权利证明书》
法律效力对申请人具有约束力
收费事项土地登记费
收费依据按照《关于发布省土地管理系统行政事业性收费项目及标准的通知》(鄂价费字〔1992〕130号)收取登记费。
希望通过上面的内容您能对抵押登记相关的问题有更加深入的了解。如果您情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条
[2]《中华人民共和国担保法》第三十四条
[3]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第四十四条
