贷款逾期 · 办事直通车

来源：法律知识

发布时间：2022-02-13 10:52

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在我国的司法实践是，经常会遇到借贷纠纷的案件，在现实的生活中房屋抵押贷款这样的事情也会经常发生。要进行房产抵押贷款，首先肯定是要有自己的房产，那么房产证贷款可以代办吗?办理的流程是怎样的?华律网为大家解答。

一、房产证贷款可以代办吗

房产抵押贷款是可以代办的，需要去做一份委托公证书,可以办理单方的委托书或双方的委托合同。需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等,亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录，记明有关内容、委托事项、权限等，出具公证书。委托公证有现成的格式，公证员制作即可。

二、住房抵押贷款申请条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)55周岁(含)之间;

2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7.有贷款人认可的有效担保;

8.银行规定的其他条件

三、住房抵押贷款所需材料：

1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;

2、个人收入证明或资产状况证明;3、抵押房屋的产权证明;

4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;

5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

四、住房抵押贷款担保具体流程：

1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;

2、办理抵押贷款申请;

3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。