小伙们都有租房的经验吗?遇到工作调动，租期不满需要把房屋转租出去，这时需要注意什么?在租住别人转租的房屋时，我们需要做好哪些工作?为了避免纠纷，快来和华律网小编看看转租承租房屋注意事项。
什么样的转租房屋不要租
1、拖欠租金的，如转租人拖欠业主租金，那么转租人就不能转租该房屋;
2、转租人在房屋内擅自搭建的;
3、业主与转租人的租赁合同中未约定可以转租，如果业主同意转租才能转租;业主不同意转租的，转租人不能擅自转租。
承租转租房屋注意事项
首先，我们要注意转租人是否有正式的租赁合同。如有，在和转租人签定租赁合同时，要注意以下事项：
1、查看转租人的有效身份证明及和业主签定的租赁合同，我们要确保转租人的身份信息正确和是否具有转租的权限，以免上当受骗;
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担，如果不问清，有可能会因谁缴费而发生争议;
3、要求转租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用，以免被要求承担不应承担的费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求转租方提供租金收据，这些必须要清楚明白，以确保房屋转租期限在剩余的租赁期限内;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
8、应对提前终止合约情况做出约定，并且，合同约定的内容不能超过主合同，比如主合同约定转租人只能使用约定的一间卧室，另一间不能使用，而从合同却明确约定承租人可以使用所有房间，那么，这部分会被认为是无效的。
了解了以上承租转租房屋的注意事项，相信各位租客对承租转租房屋有了一定的认知，在租房过程中能够避免这些纠纷。
[1]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条
[2]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条
[3]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条
