目前社会上有不少“啃老族”，他们不去赚钱，做什么事情都靠父母。有些人在需要用钱而拿不出来的时候，就会拿父母的房屋去抵押贷款。那么，儿子私自用父母房屋办理抵押贷款不还,要以房抵债吗?听听华律网小编的说法。
不能。
《担保法》第三十八条规定：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”《物权法》第一百八十五条也指出：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”《最高人民法院关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见(试行)》第112条、第113条则更加明确地表示：“债务人或者第三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明。”“以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。”
与之对应可以看出，抵押必须同时符合两个要件，否则便属无效，债权人无权据此以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿：
一是用于抵押的财产，应当属于债务人所有;或者虽然不属于债务人所有，但取得了具有所有权的第三人同意;债务人对自己无所有权或者未经第三人同意的财产不得设定抵押权。
二是债务人或者第三人必须就抵押事项订立书面合同，至少必须在债务人出具给债权人的债权文书中有着明确的抵押意见。
此外，根据《物权法》第一百八十条第(一)项、第一百八十七条、第一百八十八条之规定，就房屋抵押，还必须办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未经登记，不得对抗善意的第三人。
儿子私自用父母房屋办理抵押贷款可行吗?不能。需要房产证登记人本人和配偶一起持有身份证,1户口本。结婚证,房产证,收入证明,到本地商业银行咨询办理抵押贷款。
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