宅基地 · 办事直通车

来源：法律知识

发布时间：2022-02-13 10:48

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随着经济不断发展，城镇化进程日渐加快。在此过程中，不少人由农民转为居民，并从以前的种地转变为现在的种房子，房产出租的收人成为其主要的收入来源。同时，种房子所需的宅基地则变得奇货可居，从而导致各类型的宅基地争议成为城中村的主要法律纠纷，而宅基地买卖的有效性则是上述纠纷的主要争议点。那么宅基地买卖如何才能合法?接下来华律网的小编为大家整理一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!

宅基地买卖如何才能合法

买卖农村私房所有权及其宅基地使用权的，买受人与出卖人须符合以下条件，才可能认定买卖行为合法有效。

1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2、同一集体经济组织内部成员转让;

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

4、转让行为征得集体组织同意;

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

总之，宅基地买卖有风险，交易须谨慎!如果您还需要了解更多关于的内容，请关注华律网官方网站，在线咨询我们华律网律师，我们将竭诚为您服务。