买房贷款，选择哪种还款方式是大家必须要面临的一个重要问题。选对了还款方式，可以为你节省很多钱呢!下面小编便为大家区分一下两种还款方式：
一、等额本息还款：
即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
优点：
每月还款额相等，便于购房者计算和安排每期的资金支出。因为平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊，特别适合前期收入较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士。
缺点：
在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来，利息总支出是所有还款方式中最高的。
二、等额本金还款：
是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
优点：总的利息支出较低，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。
缺点：前期支付的本金和利息较多。
搞清楚两种方式的区别，大家可以根据自己的实际情况来决定选择哪种方式。
