从330新政到420降准，政府近期楼市利好政策频出，许多观望的购房者也在蠢蠢欲动酝酿着出手入市。要出手就面临着资金的准备问题以及房子过户问题，二手房按揭贷款过户流程是怎样的?新手必备。
过户9步搞定贷款买二手房过户流程：
第一步：买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步：签订二手房买卖合同。
第三步：找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步：贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步：按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步：将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步：凭受理单到税务中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步：凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步：凭完税契证到房管部门办理房产证。
