房产证还有一个更“高级”的“领导”，叫做房地产权证。产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》，比如上海。
总而言之，房产证从法律上保障了购房者取得房屋的合法所有权，受法律约束，也受法律保护。
房屋产权年限又是啥?
国务院曾在1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确，土地使用权出让最高年限按用途确定，其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。
从全国范围内来看，大部分住宅的土地使用权年限都是70年。
但是，需要注意的是，房产证≠产权证。
房产证是不会到期的，终生都是你的。大家普遍说的50年、70年，指的是土地使用权期限。
房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来征收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。
