在签订租房合同时，合同双方往往会为一个问题争执不下，从而使双方的交易目的落空。就比如这个房屋租赁合同到底需不需要到房管部门进行登记备案？下面就由华律网小编为您讲解关于房屋租赁合同是否应该备案的法律问题。
租房合同要不要备案
对此，可以分两种情况讨论：
(一)经营用房
对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
(二)住宅用房
对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
专家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。
如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。
以上就算华律网小编为您整理的关于“租房合同要不要备案”的相关问题的解答，如果您还有其他的法律问题，可以咨询我们华律网的律师，为您提供专业的优质服务。
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
