所谓"细化房型图"，就是说现在的房屋购销合同是由房管局统一印制的，一般附的第一页就是房屋的户型图，但是有这个户型图可不代表就能解决这个问题，一定要认真地看看这个图，将一切你和开发商口头议定的原则都写在上面。这其中，就包括以下的几个要点。
(1)注意朝向和房号，不要因为这个疏忽而让开发商有偷天换日的机会。
(2)标清所有的尺寸。这个尺寸就包括每间房的长宽高、墙体厚度、门窗尺寸、管道井尺寸、空调位尺寸等等，所有能细化成数字的，一定要标清楚，不给开发商留下偷工减料的机会。
(3)有特殊作用的房间一定要标明用途，如厨房、卫生间、阳台，这些要具体定位。其他需要有文字说明的地方也要尽量地详细写清楚。
其实，除了户型图之外，还必须要注意房屋内外的一些细节问题，只有将这些问题都提前规定好了，后期才不会出现扯皮现象。这就包括比如使用的防盗门的品牌啊、玻璃的厚度啊、地板要什么品质的啊，以及公用的电梯费怎么要的啊，这些问题，前期想得越到位越好。只有经过了这些层层审查之后，才能保证所购房屋跟自己的所想预期是相一致的;也只有这样，才不会致使"理想和现实"出现太大的误差。
