在我们的身边经常会有很多朋友，可能因为地理位置、资金等原因购买二手房，那么申请二手房贷款需注意哪些要点?才能给我们减少不必要的损失。接下来华律网小编就给大家整理一下申请二手房贷款需注意要点，欢迎大家阅读。
一、了解二手房房龄
购买二手房前，购房者一定要了解清楚所购房屋的房龄，如果房龄在二十年以上切勿购买，因为二手房房龄对贷款影响颇大。
按照银行的要求，“房龄 贷款期限≤35年”，从这一公式我们也可以看出，房龄太大的二手房在银行面前讨不到好处。
二、弄清所购二手房是否具有完整的产权
一般来说，只有具有房产证和国有土地使用证的房子，才能正常上市交易，也只有这样的房子才能顺利获贷，所以购买二手房前，购房者对此一定要弄清楚，以免贷款被拒造成不必要的麻烦。
三、选择合适的贷款行
目前可提供二手房贷款的银行有很多，但是不同银行对借款人以及房屋的要求差异甚大，所以选择贷款行时，购房者最好多找几家进行对比，切忌只盯着一家不放。
四、提供完整的贷款手续
想顺利从银行手中拿到二手房贷款，那么申请贷款时，你一定要提供完整且真实可靠的贷款手续。只要你提供的手续能证明你有足够强的还款能力及还款意愿，贷款到手也就是迟早的事了。
五、收入证明与还款能力
收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。
六、贷款的成数和利率
目前，各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。
七、借款人自身相关情况
个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：、房产抵押贷款和其他各类贷款。
以上就是华律网小编整理的申请二手房贷款需注意要点，对于正在准备进行贷款购买二手房的朋友来说，一定要注意以上的七点，选择合适的贷款方式和银行。如果您还有相关方面的问题，我们网站也提供专业的律师服务，欢迎在线咨询。
