在我们国家，如果我们的房子在进行租赁的话，是需要缴纳房产税，今后自己居住的房子也会涉及到房产税的交纳，那么房产税在进行计税的时候，企业又是如何计算其房产税呢？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
有以下两种方法：从价计征和从租计征
1.从价计征
从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定)，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
应纳税额=应税房产余值×1.2%
2.从租计征
计税依据：
(1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入)
(2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
应纳税额=不含增值税的租金收入×12%
企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
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[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》
