上海、北京等大城市出台了限购令之后，人们买房的时候需要提供无房证明，证明自己的名下真的没有房产才能够购买，不再像过去那样想要买房就能够随意买房。那么，办理无房证明要什么材料?华律网小编带你了解无房证明知识。
办理无房证明要什么材料?
携带户口本、身份证、婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)到房管局服务窗口开县房产信息查询证明，也可以委托人代办，必须提供家庭成员有效身份证件。
需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需要本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。
为什么要开无房证明?
无房证明是证明家庭没有住房的证件，办理无房证明可以享受到契税优惠政策，是用来购房时算首套用的，没有房产，可以按首套过户，90平以内1%契税，90平以上，1.5%契税，开不出来无房证明，那就是3%的契税了。
无房证明办理收费吗?
按规定，无房证明应该不收费，但具体情况要视无房证明在哪儿开而定。
无房证明可以代办吗?
可以申请代办。
本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在广州买房，也是通过这样的程序出具房产证明。
办理无房证明中遇到纠纷可以通过法律解决，如果您打算解决纠纷时想要找律师的话，可以来华律网找专业律师。
